1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.9%
池田市
20.2万円/㎡
前年比+15.8%
グリーンエクセル池田
大阪府池田市鉢塚三丁目
/ 池田駅 徒歩17分
1980年築 / 3階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
1,767万円
18.6万円/㎡
973
1,502
2,031
2,561
AI査定結果
推定相場価格
1,767万円
18.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,502万円〜2,031万円
15.8万円/㎡〜21.4万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年7月11日
グリーンエクセル池田
1,600万円（16.9万円/㎡）/ 1階 / 94.86㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は16.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 1,600万円 | 16.9万円 | 1階 | 94.86㎡ | 3LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は17.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | グリーンエクセル池田 池田市鉢塚三丁目 | 池田駅17分 | 1,600万円 | 16.9万円 | 94.86㎡ | 3LDK+S | 1階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2024/09/23 | 池田五月丘パーク・ハイム 池田市五月丘四丁目 | 池田駅24分 | 1,480万円 | 14.9万円 | 99.5㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 池田山の手エーデルハウス 池田市畑四丁目 | 石橋阪大前駅24分 | 1,100万円 | 14.3万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/03 | サンロイヤル池田緑丘 池田市緑丘二丁目 | 石橋阪大前駅19分 | 1,230万円 | 16.1万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2025/07/07 | コスモハイツ石橋 池田市井口堂三丁目 | 石橋阪大前駅10分 | 1,580万円 | 20.9万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/28 | 池田コープ 池田市住吉一丁目 | 石橋阪大前駅13分 | 1,570万円 | 18.9万円 | 83.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%上昇、池田市では15.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.9万円）は池田市の平均と比較して16.3%割安です。